Vivienda completamente exterior situada en la calle Aribau, en pleno centro de Barcelona, muy cerca dePlaza de Cataluña y de paseo de Gràcia.

El piso dispone de 122 m² construidos y cuenta con un amplio recibidor donde sus altos techos y elegantes puertas nos dan la bienvenida.

Actualmente se distribuye en cuatro dormitorios, tres de ellos dobles, exteriores y con armarios empotrados.

El salón-comedor tiene acceso directo a una agradable terraza, que también comunica con uno de los dormitorios.

La vivienda dispone de cocina independiente y amueblada, un baño completo y un aseo.

Entre sus elementos más destacados encontramos los suelos hidráulicos, los rosetones originales y los techos altos, que aportan amplitud y conservan el encanto de las viviendas clásicas del Eixample.

Dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado frío y calor mediante splits.

El piso se encuentra en buen estado de conservación, aunque necesita algunas actualizaciones de pintura y ofrece diferentes posibilidades de redistribución según las necesidades del comprador.

Una posible reforma permitiría crear una vivienda de tres dormitorios y tres baños, situando el salón en la zona exterior para aprovechar al máximo la luz natural.

La finca fue construida en el año 1900, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de ascensor. Hace unos años se restauraron la entrada, la portería y las zonas comunes.

Una gran oportunidad para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Barcelona.

La zona dispone de todos los servicios necesarios y una excelente comunicación mediante transporte público.

Los gastos de comunidad son de aproximadamente 100 euros mensuales y el IBI es de unos 1.100 euros anuales.

10% ITP no incluido en el precio
Gastos de Notaría y registro a cargo del comprador
Plusvalía municipal a cargo del vendedor