Fabuloso piso de 188m2 situado en una finca modernista y catalogada por su valor patrimonial, junto al Mercat del Ninot.
Una de las grandes singularidades de la propiedad es que, aunque actualmente funciona como una única vivienda, registralmente está formada por dos entidades independientes de aproximadamente 94 metros cada una.
Físicamente se encuentran comunicadas, pero la división registral ya existe, ofreciendo una interesante versatibilidad de uso; mantener la vivienda actual de 188m2, disponer de dos pisos independientes o combinar vivienda y despacho profesional en dos espacios contiguos pero diferenciados.

Dispone de 5 habitaciones, cuatro de ellas dobles, y dos exteriores a la calle con vistas al Mercat del Ninot. Y cuenta con dos baños completos, uno con ducha y bañera, y una amplia cocina a gas totalmente equipada, con despensa y zona de aguas independiente.

Los interiores conservan el encanto de la arquitectura original: techos altos, vuelta catalana con vigas vistas, suelos de parquet y una distribución luminosa gracias a su doble orientación mar-montaña, que garantiza sol tanto por las mañanas como por las tardes.

Equipado con calefacción de gas por radiadores y aire acondicionado por splits, el piso está en perfecto estado, listo para entrar a vivir.
Volta catalana y techos altos, elegancia máxima en el centro de Barcelona.

Ubicado en una de las zonas más cotizadas y mejor conectadas de Barcelona, en l’Antiga Esquerra de l’Eixample, rodeado de comercios, servicios y vida urbana, se trata de un hogar singular que combina la esencia clásica del Eixample con un estilo cálido y casi “toscano”, creando una atmósfera única.

La propiedad del inmueble ofertado hace constar que NO tiene condición de gran Tenedor ni según la definición establecida en el art. 3.k de la ley 12/2023, de 24 de mayo (ley de vivienda) ni según los parámetros que se deducen del TER/800/2024, de 13 de marzo de la Generalitat de Catalunya. El inmueble dispone de cédula de habitabilidad vigente, referencia CHB0056782***, y el certificado energético vigente.