Ubicado en una de las zonas altas y más valoradas de Barcelona, en Sarrià-Sant Gervasi, presentamos este amplio piso a reformar con un enorme potencial para convertirse en una vivienda exclusiva y totalmente personalizada.

La vivienda destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, 164m2 construidos de vivienda y 18m2 comunes de la finca, lo que permite adaptar los espacios a distintos estilos de vida. Dispone de 5 habitaciones y 3 baños. Una de las habitaciones y uno de los baños se encuentran junto a la cocina y la puerta de servicio, ofreciendo la posibilidad de conservar esta configuración o bien integrar este espacio para crear una amplia zona de cocina con área de lavado, plancha o despensa.

Existe la posibilidad de conectar la cocina con el salón, creando un gran espacio diáfano y funcional, ideal para el día a día o para reuniones sociales. El salón, muy amplio y luminoso, permite diferenciar claramente dos ambientes y tiene salida directa a una agradable terraza de 16 m², orientada a una zona muy tranquila y con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre con total privacidad.

Los baños son de grandes dimensiones y ofrecen múltiples opciones de mejora, como la sustitución de bañera por ducha para optimizar funcionalidad y diseño. Los baños principales se encuentran en la zona de noche, lo que garantiza privacidad, mientras que el baño de servicio resulta ideal para invitados.

Las habitaciones individuales son amplias, con medidas que permiten considerarlas casi como dobles. Dos de ellas son exteriores y dos interiores, todas con armarios empotrados, lo que aporta gran capacidad de almacenaje.

La vivienda incluye una plaza de aparcamiento muy amplia, con capacidad para coche grande y moto. El parking está vigilado las 24 horas, y el ascensor baja directamente hasta la planta, encontrándose la plaza a escasos 10 metros del acceso.

La finca, construida en 1976 por Núñez y Navarro, es de alta calidad y ofrece un elevado nivel de confort y seguridad. Dispone de conserje, vivienda para el mismo, 3 ascensores (uno de servicio), entrada de servicio independiente desde la calle y un espectacular hall comunitario, con zonas pensadas para recibir visitas cómodamente sin necesidad de acceder a la vivienda.

La ubicación en Sarrià-Sant Gervasi es uno de sus grandes atractivos: un barrio residencial y exclusivo, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Rodeado de colegios de prestigio, centros médicos, comercios de proximidad, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público, combina a la perfección el ambiente familiar con la cercanía al centro de la ciudad.

Información adicional:

Gastos de ITP y otros gastos derivados de la compra no incluidos en el precio.

Honorarios de agencia: 2 % sobre el precio + IVA, a cargo del comprador.

Vivienda sujeta a tanteo y retracto por parte de la Generalitat, por pertenecer a Gran Tenedor.